被稱爲山西的“雄安新區”這一領域將出大動作

來源:             阅读:2168  發表時間:2019-3-12       

繼上海浦東新區、天津濱海新區、深圳市、武漢城市圈、湖南長株潭城市群、重慶市和城都市以及沈陽經濟區後,國家批准了第九個綜合配套改革試驗區——山西轉型綜改示範區。

山西轉型綜改示範區是爲加快深化轉型綜改,山西省委、省政府決定整合太原都市區內的太原高新技術開發區、太原經濟技術開發區等園區,建立的綜改示範區。

綜改示範區由太原都市區內的太原高新技術産業開發區、太原經濟技術開發區、太原武宿綜合保稅區、晉中經濟技術開發區等4個國家級開發區,太原工業園區、山西榆次工業園區、山西科技創新城等3個省級開發區以及山西大學城産業園區,共8個産學研園區整合而成,並向南、向北建立擴展區,總規劃面積約600平方公裏。

政策指向處,人流、物流、資金流必將流向于此。

就拿太原整體的規劃政策來說,太原政府提出“南移西進”的總體戰略之後,河西晉陽湖片區,南部小店綜改區等逐漸成爲南北城發展的重要節點。目前晉陽湖的發展已經出具規模。我們暫且拿晉陽湖片區發展帶來的紅利來展望綜改區即將迎來的變遷。



       晉陽湖公園局部效果圖

太原市正在打造的“水韻龍城”格局中,“一湖點睛”指的就是晉陽湖片區綜合治理改造工程。其中,晉陽湖公園的建設是重中之重,將打造成爲太原的城市會客廳。

晉陽湖片區在生活性服務業向精細化高品質轉的過程中,保障好晉陽湖公園、太原國際會展中心、青運村等省市重點工程項目建設至關重要,省二青會的召開,將提升了晉源區的品質和品位。

晉陽湖片區的利好規劃,加之發展迅速,成功吸引了像恒大、保利、富力、山投等知名房企的駐足。晉陽湖片區西岸地塊(集中安置區)地塊控規修編方案後,對用地性質、配套設施、規劃道路進行修改,這意味著晉陽湖片區迎來再一次升級。

片区的改造升级对周边环境、社會配套及人居生活环境都会产生很大的影响,那么对片区的房价又有咋样的影响呢?小编给大家罗列了晋阳湖片区改造前后的房价走势图,仅供参考:

從上圖不難看出,政策指向對該地區的房價有非常直接的影響,房價直接從4383元/㎡上漲到了12803元/㎡,幾乎漲了三倍。

所以山西转型综改示范区开始运作后,随着大批量高、精、尖产业布局,城市社會配套升级,这一片区的房价会如何,小编还是持肯定态度的,毕竟片区的政策利好直接带来的是城市建设,城市建设带来产业发展,产业发展带来人口的迁移。综改区作为太原-晋中共建去,是山西高精尖科技建设、发展的示范区。投入使用后,可承载及安置的人口可达几十万甚至愈百万。山西转型综改示范区的政策利好是要远大于晋阳湖片区的,具体房价会涨到多少,我们静待结果。

超大规模+航母级配套  恒大地产为提升片区的居住环境而来

恒大地産在項目布局方面往往能夠站在時代發展的最前端,將在山西轉型綜改示範區傾力打造了一個集商、住、娛樂、教育、配套服務爲一體的綜合性項目——恒大金碧天下。

恒大金碧天下位于山西轉型綜改示範區發展的重要節點,在綜合轉型的城市轉型發展契機下,爲山西綜改示範區産業園區落地提供優質居住商業配套。該區域結合太原市城中村連片改造項目及周邊産業居住配套需求,發展中的南部新城,迫切需要一個國際化、現代化的生態宜居新區,成長中的南部新城,正孕育著一個“生態宜居、經貿宜商、便捷宜行、文化宜遊”的新區。

太原恒大金碧天下项目地块规划用地面积约3248.2亩,可售的用地面积126万㎡,折合1894.5 亩,总建筑面积约484.09万㎡。用地性质为住宅兼容商业,综合容积率3.0。该项目为恒大在山西区域最大的综合性项目,相当于3个恒大绿洲的面积,将建设综改区的商业中心、儿童娱乐城、超大运动中心、恒大影城、五星级酒店等配套设施。

山西綜改示範區産業園區的加速崛起,將是帶動太原樓市發展的強勁動力,也是太原城市發展、産業轉型、生活方式變革的縮影。山西綜改示範區産業園區正在一步一步地實現規劃中的壯觀藍圖,發展成爲山西的“雄安新區”。相信未來的山西綜改示範區産業園區,一定像藍圖中勾勒的那般,生態與經濟共發展、曆史與革新共見證!

來源:搜狐焦点太原站



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